Plano donde se identifique la localización del lote o predio

Documento que acredite la propiedad del lote o predio, mismo que deberá estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado

Identificación oficial con firma y fotografía, tanto del propietario como representante legal en su caso, pueden ser la credencial para votar o licencia de conducir

Acta Constitutiva y sus modificaciones, cuando se trate de personas morales, misma que deberá estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio o en el Instituto Registral y Catastral del Estado que corresponda

Licencias y Autorizaciones del Predio en caso de existir

Comprobante que acredite estar al corriente en el pago del impuesto predial

Título en el que consten las facultades que le fueron conferidas al apoderado o representante legal, en original, certificado o ratificado ante Notario público, o copia certificada del mismo

Comprobante de pago de derechos correspondientes (en caso de aplicar pago por inicio del trámite)

4 fotografías recientes del lote o predio, en las que se muestren la situación actual del lote o predio

Comprobante de domicilio (el cual será el indicado para oír y recibir notificaciones, con una antigüedad no mayor a tres meses

Contrato de Fideicomiso y todas sus modificaciones (en caso de que el propietario sea una fiduciaria

Planos arquitectónicos, en formato oficial que cumpla con las especificaciones que señale la Secretaría,se debe anexar plano editable en CD en Autocad, en los que se describa el uso de cada área (8 originales)

Licencia de Uso de Suelo, (antecedentes de licencia de uso de suelo para el lote o predio y de construcción, en caso de contarse con ella, de lo contrario debe solicitarse su autorización conjuntamente)

Documento que contenga visto bueno al programa de análisis de riesgo de la edificación existente o las recomendaciones al proyecto de construcción. El visto bueno será de la autoridad competente de protección civil conforme a la Ley de Protección Civil

Evaluación Técnica ( del proyecto emitida en sentido positivo por Bomberos de Nuevo León, A.B.P; en aquellos casos que también se solicite la licencia de construcción, y así lo establezca las leyes y demás disposiciones legales aplicables

Estudio de Impacto Ambiental (cuando se trate de funciones que generen un alto impacto en el ambiente

Estudio de Impacto Vial (cuando se solicite una licencia de construcción o una licencia de usos de edificación que requiera un número mayor o igual a 24 cajones de estacionamiento e,independientemente de lo anterior, para los casos que los lotes, predios o edificaciones cuyos uso originen un alto flujo vehicular, de acuerdo a la lista incluida en el artículo 111 del Reglamento de Zonificación y Usos de Suelo del Municipio de San Pedro Garza García,Nuevo León)

Recomendaciones al Proyecto de Construcción (documento que contenga las recomendaciones al proyecto de construcción por parte de la autoridad competente de protección civil para los casos de lotes o predios ubicados en zonas de riesgo según el Atlas de Riesgo Municipal)

Dictamen Aprobatorio de la Junta de Protección y Conservación del Patrimonio Cultural del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León, o en su caso del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), cuando el inmueble se encuentre dentro de la zona protegida con carácter de «Centro Histórico»