Aquí toda la información para Licencia Única de Construcción | Trámites
Es el documento oficial de autorización de una construcción y se basa en las normas técnicas del Reglamento de Desarrollo Urbano, Zonificación, Uso de Suelo y Construcciones del Municipio de Torreón.
Documentos necesarios
| Documento requerido | Presentación |
|---|---|
Solicitud por escrito según formato proporcionado firmada por el propietario y representante legal | Original |
Constancia de uso de suelo permitido (En el caso de uso de suelo condicionado, acompañar el cumplimiento de los condicionamientos y dictámenes requeridos)
| Original |
Documento que compruebe fehacientemente la propiedad del inmueble
| Original y Copia |
Clave catastral (Para checar impuesto predial pagado o convenio de pago de impuesto predial) | Original |
Croquis del proyecto (Representado dentro del predio firmado por el propietario o Representante Legal) | Original |
Anexo digital de la identificación oficial del propietario o Representante Legal | Original |
Comprobante del pago de derechos | Original |
Nota: En caso de construcciones mayores a 60 m2 la solicitud la firma también el director responsable de la obra.
| Documento requerido | Presentación |
|---|---|
Carta convenio entre propietario y perito director responsable de obra (Registrado y actualizado en la dirección de urbanismo) | Original |
Recibo de interconexión de SIMAS | Original y Copia |
Planos del proyecto propuesto (Con firma autógrafa del propietario o Representante Legal y del director responsable de obra) | Original y 4 Copias |
Plano digital en disco compacto | Original |
Nota: Además presentar los 7 documentos mencionados en Construcción de hasta 60 m2.
Los planos del proyecto propuesto deberá incluir:
- Plano del predio y su localización
- Medidas y colindancias
- Planta de conjunto
- Planta arquitectónica
- Planta de conjunto
- Localización
- Elevaciones
- Cortes
- Planta de cimentación y detalles de la misma
- Planos de azoteas
- Instalación hidrosanitaria y eléctrica
- Simbología
- Cuadro de datos con espacio para firmas
- Sellos de aprobación
| Documento requerido | Presentación |
|---|---|
Requisitos son los mencionados en «Construcción hasta 60 m2» excepto documento 5 y los documentos de «Empresa constructora de vivienda» excepto el 9. | Original |
| Documento requerido | Presentación |
|---|---|
Dictamen de ingeniera de tránsito y vialidad | Original |
Pre factibilidad de Protección Civil | Original |
Nota: Además de los documentos ya mencionados presentar los requisitos de «Construcción hasta 60 m2» excepto el 5 y los de «Empresa constructora de vivienda», excepto el 9.
| Documento requerido | Presentación |
|---|---|
Cartas de designación de los peritos corresponsales (Registrados y actualizados en la dirección de urbanismo y firmadas por el Director Responsable de Obra y corresponsales y firmas autógrafas en los planos de su especialidad. | Original |
Memoria de calculo (Digital) | Original |
Estudio de mecánica de suelos (Digital) | Original |
Acuse de recibo del manifiesto de impacto ambiental (Antes de la expedición de la licencia deberá presentarse el dictamen aprobatorio del informe o del manifiesto) | Original y Copia |
Estudio de impacto urbano | Original |
Factibilidad de SIMAS | Original |
Factibilidad de CFE | Original |
| Plano del proyecto de descargas pluviales, plano de sistemas contra incendio (Digital) | Original |
Nota: Además de los documentos ya mencionados presentar los requisitos de:
- «Construcción hasta 60 m2», excepto el 5
- «Empresa constructora de vivienda» excepto el 7
- «Comercios, servicios e industria mayor a 60 m2 y menos de 1000 m2»
Costos
| Concepto | Monto |
|---|---|
Primera categoría: H1, HB, HC por m2 | $11.32 mxn |
Segunda categoría: H2 por m2 | $9.03 mxn |
Tercera categoría: H5 por m2 | $4.23 mxn |
Cuarta categoría: H6 por m2 | $3.26 mxn |
Industria: por m2 | $10.18 mxn |
Nota: Autorización de construcciones o ampliaciones, modificaciones, instalaciones y demoliciones, incluyendo revisión y aprobación de proyectos los costos serán los ya señalados.
Opciones para realizar tu trámite
Presencial: Presidencia Municipal. Avenida Allende, no. 333 Pte. Colonia Centro 5° piso, código postal 27000. Con un horario de atención de 08:00 a 16:00 horas.
