Tramite de Solicitud de Licencia de Construcción Multifamiliar,
Es la entrega de determinada información y documentación que debe realizar el propietario del lote o predio o su apoderado o representante legal ante la Secretaría de Ordenamiento y Desarrollo Urbano, a fin de obtener la autorización del aumento de metros cuadrados de una construcción multifamiliar, comercial, de servicios e industrial ya existente.
Documento requerido | Presentación |
Formato Único y escrito libre con firma autógrafa del solicitante sin tachaduras ni enmendaduras |
Original y Copia |
Plano, donde se identifique la localización del lote o predio |
Original |
Documento que acredite la propiedad del lote o predio, mismo que deberá estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado |
Original y Copia |
Identificación oficial con firma y fotografía, tanto del propietario como representante legal en su caso, pueden ser la credencial para votar o licencia de conducir |
Original y Copia |
Acta Constitutiva y sus modificaciones, Cuando se trate de personas morales. El acta deberá estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio o en el Instituto Registral y Catastral del Estado que corresponda |
Original y Copia |
Licencias y autorizaciones en caso de existir |
Original y Copia |
Comprobante que acredite que esta al corriente en el pago del predial |
Original y Copia |
Título en el que consten las facultades que le fueron conferidas al apoderado o representante legal |
Original |
Comprobante de pago de derechos correspondientes, cuando la ley fiscal disponga que debe realizarse el pago por inicio de trámite |
Original y Copia |
4 fotografías recientes del lote o predio, en las que se muestren la situación actual del lote o predio |
Original |
Comprobante de domicilio (el cual será el indicado para oír y recibir notificaciones, con una antigüedad no mayor a tres meses |
Original y Copia |
Contrato de Fideicomiso y todas sus modificaciones (en caso de que el propietario sea una fiduciaria |
Original y Copia |
Plano topográfico, cuando el lote o predio tenga pendiente natural del suelo mayor al 30%. Dos planos que deben contener la firma autógrafa del ingeniero civil o arquitecto que lo elaboró y la firma del propietario |
Original |
Cédula profesional del ingeniero civil o arquitecto que elaboró el plano topográfico |
Original y Copia |
Estudio de Pendientes |
Original |
Planos Arquitectónicos y Constructivos 8 originales en el formato oficial. Se debe anexar plano editable en CD en Autocad |
Original |
Carta responsiva del perito responsable del proyecto |
Original |
Cédula Profesional del perito responsable del proyecto |
Original y Copia |
Carta responsiva del perito responsable del cálculo |
Original |
Cédula profesional del perito responsable del cálculo |
Original y Copia |
Carta responsiva del perito responsable de la obra |
Original y Copia |
Cédula profesional del perito responsable de la obra |
Original y Copia |
Antecedentes de licencia de uso de suelo. Cuando sean edificaciones diversas al uso habitacional unifamiliar y de que se cuente con ellas |
Original y Copia |
Memoria de Cálculo. Cuando se trate de nuevas edificaciones mayores de 500 m2 de construcción en lotes o predios con pendiente mayor al 30% o o que se ubiquen en zonas de riesgo y en los casos en los que el proyecto comprenda excavaciones con una profundidad mayor a 3.5 metros |
Original |
Planos estructurales |
Original |
Estudios especiales de Mecánica de Suelos |
Original |
Estudios geológicos, cuando se trate de lotes o predios con pendientes mayores al 30%, o que se ubiquen en zonas de riesgo, de acuerdo al Atlas de Riesgos |
Original |
Estudios Hidrólogicos, cuando se trate de lotes o predios con pendientes mayores al 30%, o que se ubiquen en zonas de riesgo, de acuerdo al Atlas de Riesgos |
Original |
Documento que contenga las recomendaciones al proyecto de construcción por parte de la autoridad competente de protección civil |
Original |
Dictamen aprobatorio de la Junta de Protección y Conservación del Patrimonio Cultural del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León Cuando el inmueble se encuentre dentro de la zona protegida con carácter de centro histórico |
Original |
Evaluación técnica del proyecto, emitida en sentido positivo por Bomberos de Nuevo León, A.B.P, para edificaciones distintas a la habitacional unifamiliar con superficie de construcción bruta superior a 500 m2 |
Original |
Factibilidad de agua y drenaje para todas las construcciones |
Original |
Factibilidad de Energía Eléctrica |
Original |
Proyecto de estabilidad de Taludes, cuando el proyecto comprenda cortes del terreno del lote o predio o excavaciones |
Original |
Estudio de impacto vial o el estudio vial. Cuando se requiera un número mayor o igual a 24 cajones de estacionamiento |
Original |
Estudio de impacto ambiental, Cuando se genere un alto grado e impacto en el ambiente |
Original |
Concepto | Monto |
---|---|
Por solicitud de licencia de construcción multifamiliar, comercial, de servicios para ampliación |
$ mxn |
Nota: Pago puede ser efectivo, tarjeta crédito/débito, o cheque en ventanilla de la oficina.
Presencial: Palacio de Justicia (Secretaría de Ordenamiento y Desarrollo Urbano), Corregidora número 507, Casco Urbano San Pedro Garza García, San Pedro Garza García, código postal 66233. Con un horario de atención, entrega y recepción: de 08:00 a 16:00 de Lunes a Viernes.
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